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 国家資格 |
| 土地家屋調査士 |
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土地家屋調査士について |
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土地家屋調査士とは、国家資格で不動産表示の調査、測量、登記を行う専門家のことです。
土地家屋調査士とよく似た資格として、測量士や司法書士などがあります。
登記手続を前提とした測量は、測量士ではなく、土地家屋調査士の業務になります。
また、土地、建物の売買などの権利関係に関しては司法書士の業務です。
つまり、土地家屋調査士の業務は、土地の面積や用途、境界線など具体的な不動産表示にかかわる業務になります。
不動産表示は、法務局に保管される登記簿として、土地登記簿と建物登記簿の2種類があります。
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土地家屋調査士の試験について |
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土地家屋調査士の試験は、やや難易度の高い試験です。
合格率は、ここ数年5％から8％ほどになっています。
合格までの勉強期間は、平均して1年から2年ほどのようです。
土地家屋調査士の試験は、毎年8月中旬の1次の筆記試験、11月上旬の2次の口述試験があります。
筆記試験は、午前と午後に別れており、午前は不動産登記法および土地家屋調査士法、民法などの関係法令や登記申請書、書式についての試験です。
午後の筆記試験は、平面測量、作図についてなどで、いずれも択一式と記述式で答えます。
筆記試験の合格者が、2次の口述試験を受けます。
試験内容は、筆記試験の内容と同様の内容に加え、土地家屋調査士の実務に必要な知識を質問され、口答します。
試験合格発表は12月ごろで、合格して土地家屋調査士会に入会後、土地家屋調査士の業務にはじめて携われることになります。
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 土地家屋調査士の年収は？ |
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比較的安定した収入を得られるといわれている、土地家屋調査士ですが、年収は2極化されているのが現状なようです。
独立開業によって豊富な人脈で多くの顧客をかかえる土地家屋調査士は、1000万円以上の高年収ですが、それも1部の土地家屋調査士のようです。
土地家屋調査士意外の、司法書士などの資格などを複数所有していることで顧客や業務の幅が広がり、高報酬、高収入につながるようです。
しかし一方、平均的な土地家屋調査士の年収は、300万円から600万円ほどで、開業後数年間は300万円以下の年収を覚悟しておいたほうがいいかもしれません。
また土地家屋調査士の求人は、個人経営事務所が多いことから、求人数は多くなく、求人広告よりも知人の紹介等でで就職するケースが多いようです。
求人条件は、実務経験などが重要視されている傾向にありますので、実務経験がないものは、収入を期待せず勉強や見習いで数年働ける余裕が欲しいところです。
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| 資格の道場更新情報 |
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2009/10/01 資格の道場をアップ致しました。
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